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2024年灌西投資公司農田公開(kāi)競租公告
發(fā)布時(shí)間:2024-04-07      信息來(lái)源:      發(fā)布人:huiwei      點(diǎn)擊:

據連云港市工投集團關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農田實(shí)際情況,經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組研究,報請集團公司批準,現對下述農田對外公開(kāi)租。

一、農田區域位置、號段劃分、競租底價(jià)、競租期限:

序號

區域位置

地塊編號

面積(畝)

2024年競租底價(jià)(元/畝)

租賃年限

備注

1

二灣豬場(chǎng)1區

1-9號地

510.72

500.00

租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

二灣豬場(chǎng)3區

1-12號地

2

二灣豬場(chǎng)2區

1-10號地

550.04

500.00

租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止

二灣豬場(chǎng)4區

1-9號地

3

埒南豬場(chǎng)2區

1-12號地

536.00

500.00

租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

4

埒南豬場(chǎng)3區

1-11號地

310.00

500.00

租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止

合計

1906.76

注:上述競租農田灌溉用水處于供水系統末端,存有斷水可能,競租人參加農田競租必須充分認可該農田的供水條件,并自愿承擔一切后果。

2、報名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。

二、農田用途

用于水稻種植,未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意,承租方不得擅自改變租賃農田的使用用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.租賃期限:

埒南豬場(chǎng)區域:租賃合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

二灣豬場(chǎng)區域:租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

2.繳款方式:按本公告第十二條條款執行。

四、公告期限  

2024年4月7日起 202441116:00時(shí)止。

五、報名資格條件

報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人(灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司及南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外)。

有下列行為之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次農田競租:

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

2.被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人;

3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人(含共同利益人);

4.自然人年齡超過(guò)70周歲的;

5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工,以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員;

6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女,只允許一人報名。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報名時(shí)間:2024年4月7日起至 202441116:00時(shí)止。

2、報名地點(diǎn):明威公司(灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內,原灌西中學(xué)辦公樓三樓);

3、報名聯(lián)系人:  金 浩   聯(lián)系電話(huà):15351812443

4、報名方式:現場(chǎng)報名

報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證(原件和復印件)、戶(hù)口本(原件)、本人征信證明一份;法人企業(yè)及非法人組織攜帶營(yíng)業(yè)執照(原件和加蓋公章的復印件)、法人委托書(shū)、委托代理人身份證(原件和復印件)進(jìn)行現場(chǎng)報名。

對通過(guò)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員,公司將于202441117:00時(shí)以電話(huà)、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1. 100元/畝收取通過(guò)資格審查的競租人競租保證金,競租保證金按競租人所報農田面積計算,全額繳納,202441211:00時(shí)(以入賬時(shí)間為準)匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。

收款單位:連云港市工投集團灌西投資有限公司;

開(kāi) 戶(hù) 行:江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行;

銀行帳號:3207233101201000017792

2. 未按時(shí)繳納保證金的報名人不得參加本次農田競租,繳款方和報名方必須一致,匯款賬號必須是報名方賬號。

3.競租方獲得農田承租權的,其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金,競租方獲得承租權后放棄承租農田,其農田競租保證金不予退還。

4.未獲得農田承租權的競租方,其繳納的農田競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、報價(jià)單的領(lǐng)取、提交

1.報名人在通過(guò)資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報價(jià)單。

2.符合條件的競租方競租保證金匯款單或繳款收據,于2024年4月12日14:00前提交報價(jià)單(報價(jià)單交明威公司),報價(jià)單需按出租方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě),并進(jìn)行分號段密封報送,出租方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競租時(shí)間:202441214:00(如遇特殊情況,競租時(shí)間另行通知)。

2.競租地點(diǎn):明威公司三樓會(huì )議室。

、競租流程

1.本次競租按號段序號依次進(jìn)行,競租開(kāi)始后,出租方對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià),以最高價(jià)者獲得農田承租權。如遇報價(jià)相同的,進(jìn)行二次報價(jià),報價(jià)不得低于前次報價(jià),以此類(lèi)推,直至確定農田承租方。

2.競租方報價(jià)低于農田競租底價(jià)的,視為無(wú)效報價(jià),競租保證金不予退還。

3.競租方提交報價(jià)單,未按時(shí)到達現場(chǎng)參加農田競租的,視為主動(dòng)放棄競租權,競租保證金不予退還。

4.獲得農田承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權,該農田租賃號段轉為第二順序方承租,若第二順序方放棄農田承租權,轉為第三順序方,以此類(lèi)推,但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5.單個(gè)農田租賃號段只有一個(gè)競租方的,以農田競租底價(jià)上浮5%與本人報價(jià)相比,按最高價(jià)作為農田租賃價(jià)格,取得承租權。

6.單個(gè)農田號段競租結束后,第一順序方現場(chǎng)簽訂承租權確認表。

7.競租結果公示三日后無(wú)異議,出租方向獲得農田承租權的承租方發(fā)出《農田租賃通知單》;

8.農田租賃號段未能確定承租方的,由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

、農田租賃價(jià)格

二灣豬場(chǎng)區域公開(kāi)租賃農田,第一年農田租賃價(jià)格按獲得農田承租權的競租方報價(jià)執行,第二年租賃價(jià)格在租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝,第三年租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝。

、合同簽訂、農田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂:租方在收到《農田租賃通知單》后5個(gè)工作日內按時(shí)繳納相關(guān)費用后簽訂農田租賃合同》,逾期簽訂視同租方放棄租賃權,其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開(kāi)租賃。

2.農田租金繳納及履約保證金繳納退還

1)第一年度:中租方已繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金,余下的租金及履約保證金(履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納)在簽訂合同前繳清,履約保證金在租賃期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內無(wú)息退還。

2)第二年度:在2024年12月31日前繳清。

3)第三年度:在2025年12月31日前繳清。

、特別約定

1.獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的,視為租方主動(dòng)放棄租賃權,將收回農田重新對外租賃,其繳納的競租保證金不予退還;

2.獲得承租權后,以農田現狀和條件等理由少交或不認可農田租賃價(jià)格的,其繳納的競租保證金不予退還,農田由我公司另行對外租賃。

3.稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有,其它農業(yè)政策補貼(耕地地力保護補貼)歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者(農田承租方)臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對性補貼(例:2022、2023年農資補貼)歸種植者所有。

、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定

1.農田競租會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序,競租自然人攜帶繳款收據和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng);企業(yè)法人的,法定代表人不能到達現玚的,被委托人攜帶授權委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場(chǎng);

2.參加農田競租人員擾亂農田競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現取消其參加農田競租資格。

3.競租場(chǎng)內應保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者,不聽(tīng)從工作人員管理的,取消其參加農田競租資格。

、風(fēng)險提示

競租方參加農田競租前,需要實(shí)地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認可,自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得農田租賃權后,不得以對租賃的農田等配套設施現狀不了解等理由放棄農田承租權,否則,池塘競租保證金不予退還,并承擔因此給出租方造成的一切后果。

十六、公告自公布之日起施行,其最終解釋權屬灌西投資公司。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

                       2024年4月7日

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